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LAMOTTE

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Lamotte

Investir en LMNP à Rennes (35)

Campus Rennes Gare

Appartements du studio au 2 pièces

LMNP

Au pied de

la gare

Résidence

Typologies

Dispositif immobilier

Localisation

LAMOTTELAMOTTELAMOTTELAMOTTE

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LMNP

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Portes Ouvertes

OFFRE EXCLUSIVE

La résidence :

À proximité immédiate des pôles universitaires

  • La récupération de la TVA, soit 20% du prix du bien
  • Des loyers garantis versés tous les mois grâce à un bail commercial sur 12 ans minimum
  • La gestion locative gérée par Fo'lo, une marque du groupe Lamotte
  • Un emplacement pérenne sur un marché à fort potentiel
Lamotte

Les atouts :

Profitez des frais de notaire offerts* !

(2)

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Exemples de prix

Studio de 18.10m²

Au 2e étage à

109 000 €

(3)

Appartement 2 pièces de 45.27m²

Au 2e étage à

206 900 €

(4)

Confort et sécurité au quotidien

  • Située en centre-ville et à proximité des commerces
  • Espace de co-working / salle d'étude
  • Des espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Espace cuisine aménagé et tout équipé (micro-ondes, vaisselle, plaques...)
Lamotte

Les prestations de la résidence

Le quartier :

Rue Félix Potin

Cadre de vie résidentiel privilégié

Connexion
  • À 5 minutes à pied de l'hyper centre de Rennes
  • Accès direct à la gare LGV (Paris à 1h25)
  • Lignes A et B du métro au pied de la résidence
  • Ligne de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Accès rocade à moins de 10 minutes en voiture

Connexion

  • Boulangeries, restaurants, commerces alimentaires
  • Centre commercial Le Colombier
  • Marché le samedi matin aux Lices
  • Écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur
  • Hôpital, services de santé

Vie quotidienne

Vie quotidienne
  • Cinéma Arvor et Pathé
  • Concerts, bibliothèques, médiathèques
  • Nombreux équipements sportifs
  • Vie associative très dynamique
  • Événements tout au long de l'année

Loisirs

Loisirs
  • Campus accessibles en transports
  • Commerces et services à proximité
  • Gare LGV à deux pas

Profitez des avantages

pour acheter dans le neuf

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour réaliser votre projet :

  • Accompagnement à l'obtention de votre prêt immobilier
  • Assistance aux démarches administratives
  • Garantie de revente

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LAMOTTE Promoteur Immobilier à Rennes

14 Rue Alek Plunian - 35 136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

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Partenaire de votre réussite immobilière

Oui à l’immobilier positif !


Pour vivre ou investir, le choix d’une résidence est déterminant pour votre avenir. Chez Lamotte, nous mettons notre expérience de plus de 70 ans au service de tous vos projets immobiliers. Nous veillons chaque jour à vous offrir la possibilité de vous épanouir dans des logements durables et à favoriser le bien-vivre ensemble.

Lamotte

Le Groupe LAMOTTE :

Notre réflexion perpétuelle sur l’innovation et l’empreinte carbone encourage la construction de programmes immobiliers et résidentiels toujours plus respectueux des hommes et de l’environnement. Dans des emplacements de choix, nous nous attachons à proposer des réalisations de grande qualité et qui répondent à vos besoins dans les moindres détails.


Animés par une exigence bienveillante et soucieux du travail bien fait, nos collaborateurs accordent la plus grande importance à votre écoute, à votre confort et à votre satisfaction, à chaque étape de votre projet et au-delà.

LAMOTTE

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*Offre “frais de notaire offerts”, valable du 18/11/2024 au 21/12/2024, réservée aux 15 premiers contrats de réservation d’un logement neuf CAMPUS RENNES-GARE dans le cadre d’une acquisition en investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable.


(1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

(2) Selon la durée du bail.

(3) Studio - Lot n°207

(4) 2 pièces - Lot n°215


(5) En cas de revente, nous indemnisons l’éventuelle perte financière à concurrence de 15 % du prix d’achat et dans la limite de 15 000 € selon les conditions précisées dans la garantie. La protection revente est accordée pour une période maximale de 9 ans à compter de la signature de l’acte notarié.

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