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Lamotte

Investir en LMNP à Savenay (44)

Les Balcons d'Hygie

Du studio au T2

LMNP

Au cœur du centre-ville

Résidence

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Dispositif immobilier

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LAMOTTELAMOTTELAMOTTELAMOTTE

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Investir en LMNP à Savenay (44)

Les Balcons d'Hygie

Du studio au T2

LMNP

Au cœur du centre-ville

Résidence

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Dispositif immobilier

Localisation

LAMOTTELAMOTTELAMOTTELAMOTTE

La résidence services séniors :

Une situation de premier choix pour investir

  • La récupération de la TVA, soit 20% du prix du bien en moins
  • Des loyers garantis versés tous les mois grâce à un bail commercial sur 12 ans minimum
  • La gestion locative gérée par Espace & vie, une marque du groupe Lamotte
  • Un emplacement pérenne sur un marché à fort potentiel
Lamotte

Les atouts :

(1)

(2)

Exemples de prix

Studio de 34.56m²

Au 1er étage avec un balcon à

124 700 €

(3)

Appartement 2 pièces de 43.83m²

Au 1er étage avec un balcon à

145 400 €

(4)

Les prestations de la résidence

Confort et sécurité au quotidien

  • Située en centre-ville et à proximité de la gare
  • Des salles d'animation et de restauration
  • Des espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Espace cuisine aménagé et tout équipé (micro-ondes, vaisselle, plaques...)
  • Espace extérieur (terrasse ou balcon) avec accès sans seuil
  • Espace de partage en rez-de-chaussée
Lamotte

Le quartier :

le quartier

Cadre de vie résidentiel privilégié

  • Gare de Savenay à proximité
  • Commerces en cœur de ville
  • Trois lignes de bus régulières
Connexion
  • Gare de Savenay à 2 minutes en voiture
  • En train : Nantes à 25 min, la Baule à 35 min
  • Lignes de bus régulières n°320, 344 et 350
  • Vannes à 1h par la voie rapide

Connexion

  • Commerces et services à 5 minutes à pied
  • Centre commercial La Colleraye à 6 minutes en voitures
  • Pôle santé, cabinet médicaux (dont un sur site)
  • Marché les mercredi et dimanche matins, aux Halles du centre-ville

Vie quotidienne

Vie quotidienne
  • Salle de spectacle Equinoxe, cinéma
  • Associations sportives et culturelles
  • Activités de plein air au parc de loisirs du Lac
  • Parcours de santé, piscine

Loisirs

Loisirs

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  • Accompagnement à l'obtention de votre prêt immobilier
  • Assistance aux démarches administratives
  • Garantie de revente

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1 Rue Alain Barbe Torte - 44200 NANTES

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Oui à l’immobilier positif !


Pour vivre ou investir, le choix d’une résidence est déterminant pour votre avenir. Chez Lamotte, nous mettons notre expérience de plus de 70 ans au service de tous vos projets immobiliers. Nous veillons chaque jour à vous offrir la possibilité de vous épanouir dans des logements durables et à favoriser le bien-vivre ensemble.

Lamotte

Le Groupe LAMOTTE :

Notre réflexion perpétuelle sur l’innovation et l’empreinte carbone encourage la construction de programmes immobiliers et résidentiels toujours plus respectueux des hommes et de l’environnement. Dans des emplacements de choix, nous nous attachons à proposer des réalisations de grande qualité et qui répondent à vos besoins dans les moindres détails.


Animés par une exigence bienveillante et soucieux du travail bien fait, nos collaborateurs accordent la plus grande importance à votre écoute, à votre confort et à votre satisfaction, à chaque étape de votre projet et au-delà.

LAMOTTE

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.

(2) Selon la durée du bail.


(3) 1 pièces - Lot n°B126

(4) 2 pièces - Lot n°B117


(5) En cas de revente, nous indemnisons l’éventuelle perte financière à concurrence de 15 % du prix d’achat et dans la limite de 15 000 € selon les conditions précisées dans la garantie. La protection revente est accordée pour une période maximale de 9 ans à compter de la signature de l’acte notarié.

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