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Lamotte

Devenez propriétaire d'un appartement à 15km d'Annemasse (74)

Villa Marsolatis

Appartements du 2 au 4 pièces

Prêt à taux zéro

PINEL - Zone A

Marcellaz

Résidence

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Dispositifs immobiliers

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La résidence :

Au cœur d'un parc arboré et sécurisé

  • Espaces extérieurs pour tous les appartements : Balcon, terrasse et jardin
  • Proche de Genève
  • Léman Express à proximité
  • Résidence RE2020
Lamotte

Les atouts :

Exemples de prix

Appartement 2 pièces de 42,91 m²

au 1er étage avec un balcon de 6,81 m² et une place de stationnement à

228 000 €

(3)

Appartement 3 pièces de 55,06 m²

au 1er étage avec un balcon de 8,39 m² et deux places de stationnements à

293 000 €

(4)

Appartement 4 pièces de 79,12 m²

au 1er étage avec un balcon de 13,01 m², une place de stationnement et un garage à

395 000 €

(5)

Bien-être et sérénité au quotidien

Lamotte

Les appartements

  • Des prestations qui privilégient la qualité des équipements : gage de sérénité et de sécurité
  • Fonctionnels et sécurisés
  • Volets roulants électriques
  • Contrôle d'accès et surveillance sécurisé par vidéophone
  • Porte palière avec serrure 3 points anti-effraction

Une commune, aux portes de la frontière Suisse :

le quartier

Territoire préservé et proximité urbaine

  • Commerces, écoles, loisirs, professionnels de santé accessibles à 5 minutes en voiture
  • Léman Express à proximité
  • Proche de la Suisse et des villes frontalières
Connexion
  • Ligne L1, L2 et L3 du Léman Express
  • TER Bellegarde / Évian / Saint-Gervais
  • À proximité de l'A40 reliant Mâcon et Chamonix
  • Gare de Reignier à 15 minutes
  • Gare d'Annemasse à 20 minutes
  • Deux lignes de transports scolaires
  • Aéroport de Genève à 41 minutes

Connexion

  • Commerces alimentaires à 5 minutes en voiture : restaurant, traiteur, boulangeries, vente à la ferme, fromagerie, maraîcher...
  • Service : mairie, poste
  • École à 1,2 km
  • 2 centres médicaux à 1,2 km
  • Centre hospitalier à 3 km

Vie quotidienne

Vie quotidienne
  • Parcours de randonnée (GR93, GR65, GR965)
  • Parcours de VTT
  • Plusieurs domaines skiables à moins d'une heure : Les portes du Mont-Blanc / Flaine / Salève / Megève / La Clusaz / Le Grand-Bornand
  • Bibliothèque
  • Associations sportives et culturelles

Loisirs

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  • choisissez la durée de votre location : 6-9 ou 12 ans
  • possibilité de louer à vos ascendants

Avec la loi Pinel, jusqu’à 42 000€ de réduction d’impôts

Loi Pinel

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

  • dispositif accessible pour les primo-accédants
  • le montant du prêt est calculé en fonction de vos ressources, de la composition de la famille

Le PTZ peut financer jusqu’à 40% du coût de l’acquisition

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Pour vivre ou investir, le choix d’une résidence est déterminant pour votre avenir. Chez Lamotte, nous mettons notre expérience de plus de 70 ans au service de tous vos projets immobiliers. Nous veillons chaque jour à vous offrir la possibilité de vous épanouir dans des logements durables et à favoriser le bien-vivre ensemble.

Lamotte

Le Groupe LAMOTTE :

Notre réflexion perpétuelle sur l’innovation et l’empreinte carbone encourage la construction de programmes immobiliers et résidentiels toujours plus respectueux des hommes et de l’environnement. Dans des emplacements de choix, nous nous attachons à proposer des réalisations de grande qualité et qui répondent à vos besoins dans les moindres détails.


Animés par une exigence bienveillante et soucieux du travail bien fait, nos collaborateurs accordent la plus grande importance à votre écoute, à votre confort et à votre satisfaction, à chaque étape de votre projet et au-delà.

LAMOTTE

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2012 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ (conditions de ressources, de composition familiale et de localisation géographique à respecter). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.


(2) Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


(3) 2 pièces - Lot n°A103

(4) 3 pièces - Lot n°A105

(5) 4 pièces - Lot n°A106

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